С 1 марта 2025 года вводится механизм эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве

С 1 марта 2025 года вводится механизм эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве

1 марта 2025 года ступает в силу Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».

Закон № 186-ФЗ предусматривает создание механизма привлечения средств граждан в целях строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с применением счетов эскроу и регулирование возникающих при этом правоотношений. Ключевой особенностью нового механизма является урегулирование взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком, при которых средства заказчика будут размещены на счетах эскроу до завершения подрядчиком строительства жилого дома, а подрядчик в свою очередь будет выполнять финансирование строительно-монтажных работ за счет собственных или кредитных средств.

Новый механизм создает гарантированную защиту вложенных средств граждан на период строительства жилых домов, нивелирует риски потери заказчиками своих денежных средств в случае неисполнения подрядными организациями своих обязательств, а также риски незавершения строительства индивидуальных жилых домов и позволит сократить число граждан, пострадавших от недобросовестных подрядных организаций.

Эскроу-счет – это специальный банковский счет для безопасного проведения расчетов между заказчиком и подрядчиком. Новый механизм нивелирует финансовые риски участников рынка, создает гарантированную защиту вложенных средств граждан на период строительства. Цифровой базой для реализации нового механизма выступает портал строим.дом.рф.

Подробная информация представлена на официальном сайте

проекта https://спроси.дом.рф/instructions/stroitelstvo-chast..